招租人名称

深圳湾科(kē)技发展有限公司

招租公告時(shí)间

公告

起始時(shí)间

截止時(shí)间

报名情况达到開(kāi)标条件

报名情况未达到開(kāi)标条件

三次延期

（5个工(gōng)作日）

2022年8月22日

2022年8月26日

開(kāi)展评审

继续自动延期

四次延期

（5个工(gōng)作日）

2022年8月29日

2022年 9月2日

開(kāi)展评审

延長(cháng)公告期限或调整方案后重新招租

招租简介（各业态限定经营品类详见附件《业态分类表》）：

序号

出租位置

面积（㎡）

业态限定

招租底价

（元/㎡/月）

品牌等级限定

租期（年）

免租期（天）

竞租诚意金(jīn)（万元）

评选方式

1

深圳湾创业投資(zī)大(dà)厦103号商铺

231.23

金(jīn)融

372

不(bù)限

3

44

9

综合评审

零售/配套服务/跨界体验店

211

不(bù)限

3

44

5

综合评审

2

深圳湾创业投資(zī)大(dà)厦403号食堂

253.57

食堂

81

不(bù)限

3

46

5

综合评审

承租方应具备的資(zī)格条件

1.竞租人须為(wèi)依法注册并合法存視麗续、能够独立承担民(mín)事责任的公司。

2.竞租人须拥有品牌的独立经营权（含自有品牌、加盟品牌或投标预授权低東品牌）。

3.竞租人未在“中国执行信息公開(kāi)网”（明對www.court.gov.cn）被纳入失信能店被执行人名单。

4.竞租人未被招租人纳入招租黑名单。

5.竞租人開(kāi)店规划经营内容符合招租业态限定。如家理(rú)发现物业用途不(bù)符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利（业态跳林分类详见附件，商家(jiā)经营业态需细化至三级分类并在合同里明确约定）市不。

6.竞租人承诺无不(bù)良经营记录，如(地快rú)发现意向承租方存在不(bù)良记录经营或意向承租方被政府相关部门銀上处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；如(rú)懂看意向方已被确认為(wèi)承租方，招租方有取消其承租道城資(zī)格的权利。

7.竞租人承诺无行贿犯罪记录，如(rú)发现意向承租要妹方存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利。

8.竞租人承诺在《成交通(tōng)知书》发出后20个自然用數日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议答動》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视為(厭技wèi)违约，招租方有解除中选的权利。

履约

条件

1.单一(yī)主体竞租，自行承担工(gōng)程改造费用秒鄉。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一(yī)旦器分参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他(tā)瑕疵。

2.承租人应按招租人移交時(shí)的现状接收物业，若承租人对物业进能少行二次装修，需经招租人审批同意，且不(bù)得(de)损害中可房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外輛吃，需要进一(yī)步进行修缮或開(kāi)展二次装修工(g些我ōng)程的，由承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自行開(kā光長i)展的室内二次装修工(gōng)程需按合同约定条款执我劇行。

3.租赁期内，承租人不(bù)得(de)擅自更中是改事先已提交的租赁房屋用途规划，不(bù)得(de)将租赁房屋的票和全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它風煙第三人使用（关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其技跳它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方民信的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除乙方及其合法子又分支机构外的任何人），也不(bù)得(de)自招租人的其它承租人处體子租赁房屋。

4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定（业态分类水街明细表详见附件）。承租人经营业态将在合同中明确约定至三级分森子类。租赁期内承租人不(bù)得(de)擅自变更经营如訊业态和经营品牌。

5.除有严重违反有关国家(jiā)法律、放姐法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；森懂否则出租人将不(bù)予签订或有权单方提前解除合同。

出租

資(zī)产

基本

情况

出租資(zī)产用途

商业

出租資(zī)产现状

空置

出租物业装修情况

简装，现状交付

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

招租文件有效期

90天

租金(jīn)的递增幅度

合同第二年開(kāi)始，每个月每平方米租金(jīn)单价每年在上年度基础上递場術增5%。

物业管理费

22元/月/㎡

燃气、水电、空调等费用

另付。收费标准见招租文件第五章租赁合同补充协议附件1，以物业实际收费外務标准為(wèi)准

用电增容费

如(rú)需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增雪訊容费為(wèi)1200元/KVA(KW)

租赁保证金(jīn)

租赁期首年月租金(jīn)的2倍

租金(jīn)支付方式

一(yī)月一(yī)付。第一(yī)月租金(jīn)在合同签站朋订前付清，从第二月起每月5日前付清当月租金(jīn)，匠南逾期交费按租赁合同约定的违约金(jīn)标准执行。

竞租

须知

招租方式

公開(kāi)竞租

报名及竟租資(zī)料提交時(shí)间

公告截止日17:00前

报名及招租文件获取

竞租人下载并填写招租公告下方附件的报名登记表， &nb刀暗sp; 将word版报名登记表及公司营业执照扫描件发送至邮箱體數syzs@szbay.com：

（邮件标题格式请注明：日期+报名竞租+竞租商铺位置）

提交竞租申请資(zī)料

招租人将招租文件通(tōng)过邮件形式发送至报名成功的竟租人，竞租人须按的體照招租文件要求准备下列竞租申请資(zī)料并加盖公章，在公告截止的月日17:00前，将扫描件发送至邮箱syzs@szbay.com，黃什竟租人须保证資(zī)料真实、完整、有效。

1.竞租申请表；

2.营业执照复印件（原件备查）；

3.工(gōng)商信息查询单；

4.公司简介；

5.中国执行信息公開(kāi)网失信被执行人查询结果；

6.法定代表人資(zī)格证明书及身份证复印件（原件备查）；

7.法人授权委托书及被授权人身份证复印件（原件备山和查）；

8.经营品牌商标注册证明及相关授权材料（原件备查）；

9.招租人要求的其他(tā)材料。

特别說(shuō)明

本次招租对竞租人报名项目数量不(bù)做坐玩限制，但落位决策時(shí)将结合丰富园区商业離水品牌及经营品类、提升商业品质的实际需要，考虑区域定位，以及周边品牌和品类布局我年进行综合考量，如(rú)违背上述招商需求，招租人有不(bù)民年予确认中选的权利。

参加现场竞租的条件

1.获取竞租文件，收到招租人发出的竞租评审會(huì)议通(tōng腦兒)知并通(tōng)过資(zī)格初审。

2.准時(shí)履行签到程序，参加现场公開(kāi)竞租（以现场签到時(sh懂文í)间為(wèi)准）。

3.随身携带竞租代表身份证原件。

竞租時(shí)间、地点

由招租人另行确定

竞租

诚意金(jīn)

金(jīn)额

详见《招租简介》

缴纳截止時(shí)间

公告截止日17:00前（以实际到账時(shí)间是道為(wèi)准）

收款单位

深圳市投資(zī)控股有限公司

開(kāi)户银行

国家(jiā)開(kāi)发银行深圳市分行

開(kāi)户账号

4430 1560 0418   5631 農街0000

招租

程序

   &nbs刀技p;    &nbs錯錯p; 处理方式

公告次数

报名商家(jiā)品牌等级

2家(jiā)及以上合格报名者

1家(jiā)合格报名者

无合格报名者

一(yī)次公告

B级

公開(kāi)竞租

自动延期

自动延期

其他(tā)

公開(kāi)竞租

报落位决策

自动延期

二次公告

B级

公開(kāi)竞租

报落位决策

自动延期

其他(tā)

公開(kāi)竞租

报落位决策

自动延期

三次公告

/

公開(kāi)竞租

报落位决策

延長(cháng)公告期限或调整招租方案后重新招租哥還

联系

方式

咨询电话

王先生0755-86669909，18823771011

联系地址

深圳市南山区科(kē)园路软件产业基地2栋C座20楼招商运营部

公司网址

https://www.szbay.com