发布時(shí)间:2023-01-04 10:35:25
深投控创智天地大(dà)厦位于深圳市南山区深大(dà)地铁站C工去出口,属地铁上盖物业。项目用地面积5654.8㎡,总建筑面得雪积94794.91㎡,其中,工(gōng民答)业研发用房面积51129.29㎡、商务公寓面积21142.7㎡、商业996.師紙81㎡,停車(chē)位共247个。深投控创智天地大(dà)厦土地用途為(明計wèi)工(gōng)业用地(新型产业用地);使用年期為(wèi)購個30年(2013年3月13日-2043年3月12林鐘日)
项目名称 | 深投控创智天地大(dà)厦商铺2022年自行公開(kāi)招租(一(yī)體票) | ||||||||||||||||||
招租人名称 | 深圳湾科(kē)技发展有限公司 | ||||||||||||||||||
招租公告時(shí)间 | 公告 | 起始時(shí)间 | 截止時(shí)间 | 报名情况达到開(kāi)标条件 | 报名情况未达到開(kāi)标条件 | ||||||||||||||
五次延期 (5个工(gōng)作日) | 2023年1月4日 | 2023年1月10日 | 開(kāi)展评审 | 继续自动延期 | |||||||||||||||
六次延期 (5个工(gōng)作日) | 2023年1月11日 | 2023年1月17日 | 開(kāi)展评审 | 延長(cháng)公告期限或调整方案后重新招租 | |||||||||||||||
招租简介(各业态限定经营品类详见附件《业态分类表》): | |||||||||||||||||||
序号 | 出租位置 | 面积(㎡) | 业态 限定 | 招租底价 (元/㎡/月) | 品牌等级限定 | 租期(年) | 免租期(天) | 竞租诚意金(jīn)(元) | 评选方式 | 备注 | |||||||||
1 | 裙楼01层05号商铺 | 43.75 | 不(bù)限 | 420 | 不(bù)限 | 3 | 30 | 50000 | 综合评审 | 原则上不(bù)设免租期,确因装修周期较長(ch如劇áng)等需要免租期的,由承租人提出书面申请,招租方审核吧紅,但最高不(bù)超过30天 | |||||||||
品牌等级說(shuō)明 | |||||||||||||||||||
承租方应具备的資(zī)格条件
| 1.竞租人须為(wèi)依法注册并合法存续、能够独立承担民(mín)事责有場任的公司。 2.竞租人须拥有品牌的独立经营权(含自有品牌、加盟品牌或投标预授权品地自牌)。 3.竞租人未在“中国执行信息公開(kāi)网”(www.cou鄉可rt.gov.cn)被纳入失信被执行人名单。 4.竞租人未被招租人纳入招租黑名单。 5.竞租人開(kāi)店规划经营内容符合招租业态限術們定。如(rú)发现物业用途不(bù)符合业态规划,雜月招租方有拒绝其参加的权利(业态分类详见附件,商火靜家(jiā)经营业态需细化至三级分类并在合票用同里明确约定)。 6.竞租人承诺无不(bù)良经营记录,如(rú)发现意向承租方存在不(亮銀bù)良记录经营或意向承租方被政府相关部门处罚的,招租方有拒文麗绝其参加的权利;如(rú)意向方已被确认為(wèi)從短承租方,招租方有取消其承租資(zī)格的权利做請。 7.竞租人承诺无行贿犯罪记录,如(rú)发现意向承租方存在行贿犯罪记录,招兒明租方有拒绝其参加的权利。 8.竞租人承诺在《成交通(tōng)知书》发出后20个自然日内按招租人的规廠他范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《身又商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视為(wèi)违约朋站,招租方有解除中选的权利。 | ||||||||||||||||||
履约 条件 | 1.单一(yī)主体竞租,自行承担工(gōng鐘明)程改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一(yī)旦参務月加竞租,即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他(水自tā)瑕疵。 2.承租人应按招租人移交時(shí)的现開訊状接收物业,若承租人对物业进行二次装修,需经招租人审批同校們意,且不(bù)得(de)损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结作物构外,需要进一(yī)步进行修缮或開(kāi)展二次装些術修工(gōng)程的,由承租人自行装修并承担相关男分费用支出。承租人自行開(kāi)展的室内二次装去農修工(gōng)程需按合同约定条款执行。 3.租赁期内,承租人不(bù)得(de)擅謝科自更改事先已提交的租赁房屋用途规划,不(bù)得放姐(de)将租赁房屋的全部或部分转租,或交给与那拍承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用(关联关系的关联方包括乙方控股或關什参股的企业,乙方的控股股东、其它股东及实际控制鐵錯人等控股或参股的企业,乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等;第技煙三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人),也不(bù)得(de)自招租人的其它大場承租人处租赁房屋。 4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定(化河业态分类明细表详见附件)。承租人经营业态将在合同中明确约定至三级分类。租赁期動房内承租人不(bù)得(de)擅自变更经营雪雜业态和经营品牌。 5.除有严重违反有关国家(jiā)法律、法规及相关政策条文外,承租人必须遵守《間村房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款;否则出租人将不(bù)予签订或有請山权单方提前解除合同。 | ||||||||||||||||||
出租 資(zī)产 基本 情况 | 出租資(zī)产用途 | 商业 | |||||||||||||||||
出租資(zī)产现状 | 空置 | ||||||||||||||||||
出租物业装修情况 | 简装,现状交付 | ||||||||||||||||||
是否涉及优先承租权 | 否 | ||||||||||||||||||
是否允许转租 | 否 | ||||||||||||||||||
是否允许联合体竞租 | 否 | ||||||||||||||||||
招租文件有效期 | 90天 | ||||||||||||||||||
租金(jīn)的递增幅度 | 合同第二年開(kāi)始,每个月每平方米租金(jīn)单价但服每年在上年度基础上递增5%。 | ||||||||||||||||||
物业管理费 | 22元/月/㎡ | ||||||||||||||||||
燃气、水电、空调等费用 | 另付。收费标准见招租文件第五章租赁合同补充协身明议附件1,以物业实际收费标准為(wèi)准 | ||||||||||||||||||
用电增容费 | 如(rú)需用电增容,承租方自行承担用电增容的费用,增容费鐵飛為(wèi)1200元/KVA(KW) | ||||||||||||||||||
租赁保证金(jīn) | 租赁期首年月租金(jīn)的2倍 | ||||||||||||||||||
租金(jīn)支付方式 | 一(yī)月一(yī)付。第一(yī)月租金(jīn)在合同签订前付清,从我國第二月起每月5日前付清当月租金(jīn),逾期交费按租赁合同约定的违约金(j高美īn)标准执行。 | ||||||||||||||||||
竞租 须知 | 招租方式 | 公開(kāi)竞租 | |||||||||||||||||
报名及竟租資(zī)料提交時(shí)间 | 公告截止日17:00前 | ||||||||||||||||||
报名及招租文件获取 | 竞租人下载并填写招租公告下方附件的报名登记表, 将word版报名登记表及公司营业执照扫描件发送至邮箱syzs@szbay.頻草com: (邮件标题格式请注明:日期+报名竞租+竞租商铺位置) | ||||||||||||||||||
提交竞租申请資(zī)料 | 招租人将招租文件通(tōng)过邮件形式发送至报名成功的時藍竞租人,竞租人须按照招租文件要求准备下列竞租申请資(zī)料計要并加盖公章,在公告截止日17:00前,将扫描對謝件发送至邮箱syzs@szbay.com,竞租人紅購须保证資(zī)料真实、完整、有效。 1.竞租申请表; 2.营业执照复印件(原件备查); 3.工(gōng)商信息查询单; 4.公司简介; 5.中国执行信息公開(kāi)网失信被执國紙行人查询结果; 6.法定代表人資(zī)格证明书及身份证复印件(原件备查); 7.法人授权委托书及被授权人身份证复印件(原件备查); 8.经营品牌商标注册证明及相关授权材料(原件备查); 9.招租人要求的其他(tā)材料。 | ||||||||||||||||||
特别說(shuō)明 | 本次招租对竞租人报名项目数量不(bù)做限制,但落位决策時廠商(shí)将结合丰富园区商业品牌及经营品类、提升商业品我制质的实际需要,考虑区域定位,以及周边品牌和品类布局进行在女综合考量,如(rú)违背上述招商需求,招租人有不(bù)予确认中选的权利。訊日 | ||||||||||||||||||
参加现场竞租的条件 | 1.获取竞租文件,收到招租人发出的竞租评审會(huì)睡鄉议通(tōng)知并通(tōng)过資(zī)格初审。 2.准時(shí)履行签到程序,参加现场公開(kāi)竞租(以现场签到時(sh紅小í)间為(wèi)准)。 3.随身携带竞租代表身份证原件。 | ||||||||||||||||||
竞租時(shí)间、地点 | 由招租人另行确定 | ||||||||||||||||||
竞租 诚意金(jīn) | 金(jīn)额 | 详见《招租简介》 | |||||||||||||||||
缴纳截止時(shí)间 | 公告截止日17:00前(以实际到账時(shí)间為(wèi)准) | ||||||||||||||||||
收款单位 | 深圳市投資(zī)控股有限公司 | ||||||||||||||||||
開(kāi)户银行 | 国家(jiā)開(kāi)发银行深圳市分行 | ||||||||||||||||||
開(kāi)户账号 | 4430 1560 0418 5631 000朋風0 | ||||||||||||||||||
招租 程序 | 個購 &老到nbsp;处理方式 公告次数 | 报名商家(jiā)品牌等级 | 2家(jiā)及以上合格报名者 | 1家(jiā)合格报名者 | 无合格报名者 | ||||||||||||||
一(yī)次公告 | B级 | 公開(kāi)竞租 | 自动延期 | 自动延期 | |||||||||||||||
其他(tā) | 公開(kāi)竞租 | 报落位决策 | 自动延期 | ||||||||||||||||
二次公告 | B级 | 公開(kāi)竞租 | 报落位决策 | 自动延期 | |||||||||||||||
其他(tā) | 公開(kāi)竞租 | 报落位决策 | 自动延期 | ||||||||||||||||
三次公告 | / | 公開(kāi)竞租 | 报落位决策 | 延長(cháng)公告期限或调整招租方案后重新招租 | |||||||||||||||
联系 方式 | 咨询电话 | 王先生0755-86669909,18823771011 | |||||||||||||||||
联系地址 | 深圳市南山区科(kē)园路软件产业基地2栋C座20楼招商运营部 | ||||||||||||||||||
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