招商人

深圳湾科(kē)技发展有限公司

公告時(shí)间

本次招商公告总時(shí)長(cháng)為(wèi)20个的答工(gōng)作日（2023年6月2日至20志窗23年6月30日），其中首期公告10个工(gōng)作日年近，延期公告5个工(gōng)作日為(wèi)一(yī)期，持续公告至报名情况达子兵到開(kāi)标条件。具体公告時(shí)间及执行放老程序如(rú)下：

公告周期

起始時(shí)间

截止時(shí)间

有1家(jiā)及以上合格报名者

无合格报名者

首期公告

（10个工(gōng)作日）

2023年6月2日

2023年6月15日

竞标评审

自动延期

一(yī)次延期

（5个工(gōng)作日）

2023年6月16日

2023年6月25日

竞标评审

自动延期

二次延期

（5个工(gōng)作日）

2023年6月26日

2023年6月30日

竞标评审

可调整方案后

重新招商

1

创新科(kē)技中心大(dà)堂-2A-101

30

休闲餐饮

165

不(bù)限

3年

30

50000

（无油烟且不(bù)能改造）

2

创新科(kē)技中心大(dà)堂-2A-102

70

休闲餐饮

165

不(bù)限

3年

30

50000

（无油烟且不(bù)能改造）

备注：以上面积為(wèi)预估，可根据经营需要进行调整，妹友以最终测量為(wèi)准。

品

牌

等

级

說(shuō)

明

品牌级别

数据来源

等级标准

A级

赢商网大(dà)数据

深圳购物中心头部品牌

深圳购物中心引流品牌

深圳购物中心租金(jīn)溢价高品牌

中华老字号品牌

深圳老字号官网

深圳老字号品牌

深圳湾已有合作品牌数据

除已入库品牌外，履约评价排名前10%（含）的商術聽家(jiā)品牌

B级

赢商网大(dà)数据

深圳全国连锁品牌

深圳购物中心潜力品牌

深圳购物中心星势力品牌

深圳购物中心新兴品牌

深圳湾已有合作品牌数据

除已入库品牌外，履约评价排名前10%-30%（含）的土人商家(jiā)品牌

C类

除A、B类外，购物中心開(kāi)店3家(jiā)及以上的连锁長朋品牌

其他(tā)品牌

除A、B、C类外一(yī)般的品牌

空间条件

1.无排油烟管道条件，且不(bù)可改造；

2.无空调设备，需自行安装改造；

3.现场仅為(wèi)地下照明用电，用电量根据实际业态北暗需求增加，由使用人自行承担用电增容费和增容施工(gōng)成本；

4.使用人需要自行根据本项目办理施工(gōng)备案等手续，也開根据项目实际用途自行開(kāi)展装修消防的报审报验验低光收和消防施工(gōng)改造工(gōng)作；

5.空间围合：空间属于现状交付，空间围合及公共区域的装修（包括但下輛不(bù)限于吊顶、公区灯光、照明、景观、地面铺砖等）由使用人自行鐘師承担。

竞标人应具备的資(zī)格条件

1.竞标人具有独立法人資(zī)格的公司或具有独立喝到承担民(mín)事责任能力的其它组织（公司提供营业执照們弟及工(gōng)商信息查询，其他(tā)组织提供相关证明材自低料）；

2.竞标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.些著cn）无不(bù)良信用信息记录，或在“中国执行信息公開(kāi)”科秒网站（http://zxgk.court.gov.cn/）文年无失信被执行记录（提供“信用中国”网站“信用信息报告”查询打印件，筆著或“中国执行信息公開(kāi)”网站“综合查询被执到黑行人”查询结果打印件。加盖公章）；

3.竞标人承诺经营范围须符合本次招商空间的用途即符合业态限定， 如(rú)爸雨发现空间用途不(bù)符合业态规限定，招商方有拒绝其参加报名竞标的权利（提見要供空间规划方案）。

竞标資(zī)格要求

其他(tā)要求

1.禁止转让及擅自改变业态；

2.竞标人须為(wèi)独立、单一(yī)经营主生做体，不(bù)接受联合体竞标，不(bù)接受多品牌经营；

3.竞标人承诺确保园区服务配套的公益服务属性，消费价格為(wèi說雪)园区大(dà)众消费水平；

4.竞标人承诺已充分知悉本空间性质及空间的工(gōng)程条件，刀海且有实地踏勘本空间各项工(gōng)程条件；

5.竞标人项目方案、装修方案需经招商人审批并作為(w火科èi)签订空间运营服务协议的附件，不(bù)允许擅自改变；歌光

6.竞标人承诺无不(bù)良经营记录，如(rú)发现得多竞标人存在不(bù)良经营记录或竞标人被政府相关部门处罚的做志，招商人有拒绝其竞标的权利；如(rú)竞标人已被确能舊认為(wèi)空间使用人，招商人有权取消其嗎白使用空间資(zī)格；

7.竞标人承诺无行贿犯罪记录，如(rú)发现竞标人存在行贿犯罪记录，招商人有拒绝其下公竞标的权利；

8.竞标人承诺在以往与产权所有人的物业租赁或空间使用行為(wèi)中，不(bù)個紅存在违背商业惯例的非诚信行為(wèi)、经济纠纷、合同纠纷校業、相关诉讼等情况，意向竞标人或意向竞标人的相关负责人機路存在上述情况的，招商人可拒绝其参加该项目竞标；

9.竞标人若中标，承诺在收到《中标通(tōng)知书》后30天内与招商人签订空间業民运营服务协议（含补充协议及承诺函等），逾期则视為(要影wèi)违约，招商人有解除其成功中标的权坐秒利；

10.竞标人承诺中标后签署附件包括空间运营服务协议、深圳湾产請區业园区第三方服务合作协议（MyBay平台）、风险提示及購子承诺函，完全接受附件条款且不(bù)做更改。

履约条件

1.单一(yī)主体竞标，自行承担工(gōng)程改造费用。竞标人务必自行实雨什地踏勘和了解空间现状。竞标人一(yī)旦参加竞标，即表明已了解和认可所招在拿商空间情况、权属情况及其他(tā)。

2.空间使用人应按招商人移交時(shí)的现状接收物业。

3.空间使用期内，使用人不(bù)得(de)将使用空间之全黑答部或部分交由任何第三方管理和使用，亦不(bù)得(厭森de)将空间运营服务协议书转让给第三方，包括空间使用人的关鐘議联企业（本条第三方系指除空间使用人及空间使用人分支机构之外的任何人；关联企現購业系指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控醫著制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他(tā討知)关系）。

4.使用人空间用途须符合本次招商业态限定。空间使用期内，明鐵使用人不(bù)得(de)多品牌经营，不(門讀bù)得(de)擅自改变协议约定的经营业态和经营品牌。

5.空间使用人应在空间主入口处设置招牌，招牌内容仅限姐黃于签约主体公司名称、注册商标、LOGO、落位项目名称。金都

合作空间位置

深圳市南山区科(kē)苑南路与高新南十道交汇处女厭深圳湾创新科(kē)技中心

合作空间基本情况

合作空间用途

园区服务配套

合作空间现状

空置

装修情况

非毛坯

是否涉及优先使用权

否

是否允许转让使用权

否

是否允许联合体竞标

否

是否允许使用人对空间进行二次装修

是

竞标文件

有效期

90天

空间运营服务费递增幅度

合同第二年開(kāi)始，每个月每平方米空间运营服务就歌费单价每年在上年度基础上递增5%。

物业管理费

28元/㎡/月。

燃气、水电、空调等物业公司收取费用

另付，收费标准详见签约文件格式文本空间运营服务协议书之相关费用收取标准，以物不也业现场实际收费标准為(wèi)准。

用电增容费

如(rú)需用电增容，使用人自行承担用电增睡女容的费用，增容费為(wèi)1200元/KVA

空间运营服务费支付方式

一(yī)月一(yī)付。第一(yī)月空间运营服务费在空快妹间运营服务协议签订前付清，从第二月起每月5日前付清当月空间运营服务费，逾期交路女费按空间运营服务协议约定的违约金(jīn)标准执行。理件

使用保证金(jīn)

首年整月空间运营服务费的2倍。

招商方式

现场公開(kāi)竞标

竞

标

诚

意

金(jīn)

金(jīn)额

详见《招标简介》

缴纳截止時(shí)间

公告截止日17:00前（以实际到账時(shí)间為(wèi)准）

收款单位

深圳湾科(kē)技发展有限公司

開(kāi)户银行

建设银行深圳鸿瑞支行

開(kāi)户账号

44201002700052517677

竞标报名须知

报名截止時(shí)间

各期公告截止日17:00前

报名及招商

文件获取方式

1.意向竞标人下载并填写报名登记表（见公告附件）；

2.将填写后的报名登记表（可编辑的WORD版本）低玩、营业执照复印件、经营品牌商标注册证复印放通件及加盟授权证明等相关证明复印件发送至邮箱sn@szbay門議.com。

（邮件标题格式请注明：日期+创新科(kē)技中心自行好房公開(kāi)招商+报名竞标位置）

参加公開(kāi)招商的条件

按要求报名并收到招商人发出的招商會(huì)议的劇通(tōng)知，按時(shí)参會(huì)现场签到并木少提交竞标文件。

公開(kāi)招商

基本程序

本次公示時(shí)间為(wèi)20个工(gōng)作好近日，其中首期公告10个工(gōng)作日，延期公告5个工(gōng)作年計日為(wèi)一(yī)期，延期2次，持续公告靜雨，直到有1家(jiā)合格报名者及以上為(wèi)習靜止。招商基本程序如(rú)下：

1.发布招商公告；

2.接收报名并发送招商文件；

3.组织竞标评审會(huì)议（時(shí)间及地点将另行通(tōng)知）；

4.评审结果报批；

5.确认中标结果并公示3个工(gōng)作日；

6.发送中标通(tōng)知书；

7.签署协议。

联系人及

联系电话

沈先生 15807555918

联系

方式

联系邮箱

sn@szbay.com

公司网址

深圳湾科(kē)技发展有限公司https://www.szbay.c這朋om/

微信公众号

深圳湾科(kē)技发展有限公司

本公開(kāi)招商行為(wèi)按照《深国資(zī)委﹝20說村20﹞132号文》、《深圳湾科(kē)技发展有限數校公司公共服务类資(zī)产运营管理办法（试行）》的相坐家关规定開(kāi)展。

其他(tā)說(shuō)明