招租人

深圳湾科(kē)技发展有限公司

招租公告起始時(shí)间

2023年7月21日至2023年8月3日

公告

起始時(shí)间

截止時(shí)间

报名情况达到開(kāi)标条件

报名情况未达到開(kāi)标条件

五次延期

（5个工(gōng)作日）

2023年7月21日

2023年7月27日

開(kāi)展评审

继续自动延期

六次延期

（5个工(gōng)作日）

2023年7月28日

2023年8月3日

開(kāi)展评审

继续延期或调整方案后重新招租

招租简介：

序号

租赁位置

租赁面积（㎡）

业态限定

招租底价

（元/㎡/月）

招商品牌

等级

租期

（年）

免租期（天）

竞租诚意金(jīn)（元）

其他(tā)要求說(shuō)明

1

2栋A座

B1层03号

207.58

零售/

配套服务/

文体娱

180

不(bù)限

5

41

50000

/

2

2栋A座

B1层04号

257.32

餐吧

180

不(bù)限

5

46

50000

1.异国风情餐饮的餐吧；

2.整体装修以酒吧為(wèi)主题风格；

3.室内空间布局须有酒架、酒柜、吧台等区域，且面腦算积占比30%及以上（按室内面积算）；

4. 确保夜间经济消费需求，夜间经营時(shí)段须达到24:00（含答兒24:00）及以上。

3

2栋A座

B1层11号

185.54

配套服务/

文体娱

144

不(bù)限

5

39

50000

/

4

2栋B座

B1层47号

428.13

零售/

配套服务/

文体娱

150

不(bù)限

5

63

64000

/

5

1栋C座

02层47号

33.91

配套服务/

文体娱

90

不(bù)限

5

30

50000

/

备注

原则上不(bù)设免租期，确因装修周期较長(了用cháng)等需要免租期的，由承租人提出书面申请，招租方审核，但報近最高不(bù)超过设置相应天数

品

牌

等

级

說(shuō)

明

品牌级别

数据来源

等级标准

A级

赢商网大(dà)数据

深圳购物中心头部品牌

深圳购物中心引流品牌

深圳购物中心租金(jīn)溢价高品牌

中华老字号品牌

深圳老字号官网

深圳老字号品牌

深圳湾已有合作品牌数据

除已入库品牌外，履约评价排名前10%（含）的商家(jiā購土)品牌

B级

赢商网大(dà)数据

深圳全国连锁品牌

深圳购物中心潜力品牌

深圳购物中心星势力品牌

深圳购物中心新兴品牌

深圳湾已有合作品牌数据

除已入库品牌外，履约评价排名前10%-30熱如%（含）的商家(jiā)品牌

C类

除A、B类外，购物中心開(kāi)店3家(jiā)及以上的连锁品牌

其他(tā)品牌

除A、B、C类外一(yī)般的品牌

承租方应具备的資(zī)格条件

1.竞租人為(wèi)依法注册并合法存续、能够独立承笑銀担民(mín)事责任的公司；

2.竞租人拥有品牌独立经营权，含自有品牌、加盟品牌及投标预授权品牌；

3.開(kāi)店规划经营内容符合招租业态限定；

4.竞租人未在“中国执行信息公開(kāi)网”（zxgk.cour你朋t.gov.cn）被纳入失信被执行人名单；

5.竞租人未被招租人纳入招租黑名单。

招租承诺事项

1.承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如(rú)发现物业用途了新不(bù)符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利（行很业态分类详见附件，商家(jiā)经营业态需细化至三级分类并在合同里明确约照電定）。

2.承诺无不(bù)良经营记录，如(rú)发现意向承租方存在不(裡秒bù)良记录经营或意向承租方被政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加商動的权利；如(rú)意向方已被确认為(wè低劇i)承租方，招租方有取消其承租資(zī)格的权利。

3.承诺无行贿犯罪记录，如(rú)发现意向承租方存在行贿犯笑輛罪记录，招租方有拒绝其参加的权利。

4.承诺在《成交通(tōng)知书》发出后20个自然日内按招租人的筆聽规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租議影赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则請紙视為(wèi)违约，招租方有解除中选的权利。

5.承诺装修前按要求提交装修方案，并经招租方及年說物业管理单位审核同意后实施。以签约品牌自身装修风格為(wèi)朋外设计方向，為(wèi)保证园区的整体装修档次和风格，招租方及物弟話业管理单位可对该方案提出修改意见，须予以紅著配合修改。

履约

条件

1.单一(yī)主体竞租，自行承担工(gōng)程改造费用。请竞租人务必自行实地樹下踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一(yī)旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房河在屋品质、权属情况及其他(tā)瑕疵。

2.承租人应按招租人移交時(shí)的现状接收冷林物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不(日新bù)得(de)损害房屋主体结构、影响房屋會嗎使用安全。除房屋主体结构外，需要进一(yī)步进不熱行修缮或開(kāi)展二次装修工(gōng)程的，由低制承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自開計行開(kāi)展的室内二次装修工(gōng)程需按合同民弟约定条款执行。

3.租赁期内，承租人不(bù)得(de)擅自更改事先已提身風交的租赁房屋用途规划，不(bù)得(de)将租赁房屋的全部員兒或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关得暗联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其它用南股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、花志参股的企业等；第三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人），妹草也不(bù)得(de)自招租人的其它承租秒志人处租赁房屋。

4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定（业章討态分类明细表详见附件）。承租人经营业态将在合時著同中明确约定至三级分类。租赁期内承租人不(bù)得(de)改变经营見數业态和经营品牌。

5.除有严重违反有关国家(jiā)法律、法规及相关政要快策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则暗弟出租人将不(bù)予签订或有权单方提前解除合同。

出租

資(zī)产

基本

情况

出租資(zī)产用途

商业

出租資(zī)产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

招租文件有效期

90天

租金(jīn)的递增幅度

第二年不(bù)递增，第三年递增3%，第四年和第五年分别在上對她一(yī)年度基础上递增5%。

物业管理费

28元/㎡·月

燃气、水电、空调及其他(tā)费用

另付，以物业现场实际收费标准為(wèi)准

用电增容费

如(rú)需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费為(wèi)不煙1200元/KVA(KW)

租赁保证金(jīn)

租赁期首年月租金(jīn)的2倍

租金(jīn)支付方式

一(yī)月一(yī)付。第一(yī)月租金(jīn)在合同签订前付清，技音从第二月起每月5日前付清当月租金(jīn)，逾期交费按租赁合同约定的公兒违约金(jīn)标准执行。

竞租

须知

招租方式

公開(kāi)竞租

报名及招租文件获取

获取時(shí)间

公告截止日17:00前

获取方式

意向承租人在公告下方附件下载并填写竞租报名表，将word版报名表及营业执照扫描件发送至报名邮行明箱syzs@szbay.com：

（邮件标题格式请注明：日期+深圳湾创新科(kē)技中心报名竞人在租+竞租商铺位置）

竞租

申请

資(zī)料

竞租人在办理竞租申请時(shí)，须提交下了機列相关材料并加盖有效公章，保证其真实、完整、有效。

1.竞租申请表；

2.营业执照复印件（原件备查）；

3.工(gōng)商信息查询单；

4.公司简介；

5.中国执行信息公開(kāi)网失信被执行人查询结果；

6.法定代表人資(zī)格证明书及身份证复印件（原件备慢話查）；

7.法人授权委托书及被授权人身份证复印件（原件拍光备查）；

8.经营品牌商标注册证明及相关授权材料（原件备查）雜黃；

9.招租人要求的其他(tā)材料。

特别說(shuō)明

本次招租对竞租人报名项目数量不(bù)做限年關制，但落位决策時(shí)将结合丰富园区商业品牌及经营品类、服現提升商业品质的实际需要，考虑区域定位，以及周边品牌和很土品类布局进行综合考量，如(rú)违背上述招商需求，招租人有不(bù)予确近慢认中选的权利。

参加现场竞租的条件

1.获取竞租文件，收到招租人发出的竞租评审會(hu作影ì)议通(tōng)知并通(tōng)过資(zī)格审查。

2.准時(shí)履行签到程序，参加现场公開(kāi)竞租（以现场签到時(shí)大算间為(wèi)准）。

3.随身携带竞租代表身份证原件。

竞租時(shí)间、地点

由招租人另行确定

竞租

诚意金(jīn)

金(jīn)额

详见《招租简介》

缴纳截止時(shí)间

公告截止日17:00前（以实际到账時(sh舊綠í)间為(wèi)准）

收款单位

深圳市投資(zī)控股有限公司

開(kāi)户银行

国家(jiā)開(kāi)发银行深圳市分行

開(kāi)户账号

4430 1560 0418 5631 0000

招租

程序

    關下    处理方式

公告次数

品牌级别

2家(jiā)合格报名者及以上

1家(jiā)合格报名者

无合格报名者

一(yī)次公告

A级

公開(kāi)竞租

报落位决策

自动延期

B级

延期

C级

报落位决策

其他(tā)

报落位决策

二次公告

A级

公開(kāi)竞租

报落位决策

自动延期

B级

C级

其他(tā)

三次公告

A级

公開(kāi)竞租

报落位决策

调整招租方案后重新招租

B级

C级

其他(tā)

联系

方式

咨询电话

狄先生0755-86702635/1371472市子7658

联系地址

深圳市南山区科(kē)园路软件产业基地2栋C座20楼招商运营部

公司网址

https://www.szbay.com

微信公众号及二维码

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