招商人

深圳湾科(kē)技发展有限公司

公告時(shí)间

本次招商公告总時(shí)長(cháng)為(wèi)20个工(gōng)作日術子（2023年10月20日至2023年11兵相月17日），其中首期公告10个工(gōng)作日，延期公告5个工(gō厭對ng)作日為(wèi)一(yī)期，持续公告至报名情况达術視到開(kāi)标条件。具体公告時(shí)间及执司東行程序如(rú)下：

公告周期

起始時(shí)间

截止時(shí)间

有1家(jiā)及以上

合格报名者

无合格报名者

首期公告

（10个工(gōng)作日）

2023年10月20日

2023年11月3日

竞标评审

自动延期

一(yī)次延期

（5个工(gōng)作日）

2023年11月6日

2023年11月10日

竞标评审

自动延期

二次延期

（5个工(gōng)作日）

2023年11月13日

2023年11月17日

竞标评审

可调整方案后

重新招商

项目简介详见下表：

序号

招商场地

面积

（㎡）

业态规划

空间运营服务费

（元/㎡/月）

竞标保证金(jīn)（元）

场地使用期

1

11A-负105

854

服务配套

59.85

50000

3年

2

12A-620

215

服务配套

93.45

50000

3年

备注說(shuō)明

备注：以上面积為(wèi)预估，可根据经营長我需要进行调整，以最终测量為(wèi)准。

免空间运营

服务费期

原则上不(bù)设免空间运营服务费期，确因装修周期较長(cháng)等需要樂高免空间运营服务费期的，由使用方提出书面申请，但最高不(bù)兒窗超过设置标准，即面积≤1000㎡：40天；每增加100㎡相应增內請加3天，不(bù)足100㎡的按100㎡计視中；最長(cháng)不(bù)超过3个月。且免空高年间运营服务费期均含围合施工(gōng)、装修及消防主体、装修區慢申报時(shí)间。

场地条件

1.无排油烟管道条件，且不(bù)可改造；

2.无空调设备，需自行安装改造；

3.现场仅為(wèi)地下照明用电，用电量根据实际业态需求增加，由使長年用人自行承担用电增容费和增容施工(gōn工樹g)成本；

4.使用人需要自行根据本项目办理施工(gōng)备案等手數技续，根据项目实际用途自行開(kāi)展装修消防的报审报验验收和消防喝河施工(gōng)改造工(gōng)作；

5.场地围合：场地属于现状交付，场地围合及公共区域的装修（包括但不(bù)限于現畫吊顶、公区灯光、照明、景观、地面铺砖等）由使用人自行承担。

竞标資(zī)格要求

竞标人应具备的資(zī)格条件

1.竞标人具有独立法人資(zī)格的公司或具有独立承担民(mín秒器)事责任能力的其它组织（公司提供营业执照及工(gōng)商信息查询，數校其他(tā)组织提供相关证明材料）；

2.竞标人在“信用中国”网站（www.creditchina靜畫.gov.cn）无不(bù)良信用信息记录，或在“中国执行信息公開拍火(kāi)”网站（http://zxgk.court.gov.c電很n/）无失信被执行记录（提供“信用中国”网歌要站“信用信息报告”查询打印件，或“中国执行信息公物子開(kāi)”网站“综合查询被执行人”查询结果打印件。加盖公章）；

3.竞标人承诺经营范围须符合本次招商场地的用途即符合业态限定， 如什男(rú)发现场地用途不(bù)符合业态规限新麗定，招商方有拒绝其参加报名竞标的权利（提供场地规兒理划方案）。

其他(tā)要求

1.禁止转分租及擅自改变业态；

2.竞标人须為(wèi)独立、单一(yī)经营主劇化体，不(bù)接受联合体竞标，不(bù)接受多品牌经营；

3.竞标人承诺确保园区服务配套的公益服务属性，消费价格為(wè哥化i)园区大(dà)众消费水平；

4.竞标人承诺已充分知悉本场地性质及场地的工(gōng)程条件，資鄉且有实地踏勘本场地各项工(gōng)程条件有熱；

5.竞标人项目方案、装修方案需经招商人审批并村亮作為(wèi)签订空间运营服务协议的附件，不(bù麗看)允许擅自改变；

6.竞标人承诺无不(bù)良经营记录，如(rú)发现竞标人存在不(bù什短)良经营记录或竞标人被政府相关部门处罚的，招時兵商人有拒绝其竞标的权利；如(rú)竞标人已被确认為(wè地月i)场地使用人，招商人有权取消其使用场地資(zī)格；

7.竞标人承诺无行贿犯罪记录，如(rú)发现竞标人存在行贿犯罪记录，招商人子件有拒绝其竞标的权利；

8.竞标人承诺在以往与产权所有人的物业租赁或场地使用行雜麗為(wèi)中，不(bù)存在违背商业惯例的非诚信行為(門文wèi)、经济纠纷、合同纠纷、相关诉讼等情况近雪，意向竞标人或意向竞标人的相关负责人存在上述情况的，招商廠關人可拒绝其参加该项目竞标；

9.竞标人若中标，承诺在收到《成交通(tō大坐ng)知书》后20天内与招商人签订空间运营服务协议（含补物吧充协议及承诺函等），逾期则视為(wèi)违约，招商人有解店術除其成功中标的权利；

10.竞标人承诺中标后签署附件包括空间运营服务协议、深圳錢好湾产业园区第三方服务合作协议（MyBay平台）、风险河城提示及承诺函，完全接受附件条款且不(bù)做更改。

履约条件

1.单一(yī)主体竞标，自行承担工(gō好一ng)程改造费用。竞标人务必自行实地踏勘和了解场地现状。竞标人一(yī短愛)旦参加竞标，即表明已了解和认可所招商场地情况、权属情况及其他(tā)。紙師

2.场地使用人应按招商人移交時(shí)的现状接收物业。

3.场地使用期内，使用人不(bù)得(de)線森将使用场地之全部或部分交由任何第三方管理和使用老就，亦不(bù)得(de)将空间运营服务协议书转让给第三報雜方，包括场地使用人的关联企业（本条第三方系指除场地使用匠鐘人及场地使用人分支机构之外的任何人；关联企业系指務資公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人影自员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他從生(tā)关系）。

4.使用人场地用途须符合本次招商业态限定。场地使用期内，使用人不(b通電ù)得(de)多品牌经营，不(bù)得(笑體de)擅自改变协议约定的经营业态和经营品牌作輛。

5.场地使用人应在场地主入口处设置招牌，招牌内容仅限于签约主体公河喝司名称、注册商标、LOGO、落位项目名称。

合作场地基本情况

合作场地位置

深圳市南山区高新南区白石路与沙河西路交汇处深圳湾科(kē)技生态园

合作场地用途

服务配套

合作场地现状

空置

装修情况

非毛坯

是否涉及优先使用权

否

是否允许转让使用权

否

是否允许联合体竞标

否

是否允许使用人对场地进行二次装修

是

竞标文件

有效期

90天

运营服务费递增幅度

2025年12月31日前不(bù)递增，20司裡26年1月1日起自每年1月1日起在上一(yī)年度场地使長答用费基础上递增5%。

物业管理费

19元/㎡/月

燃气、水电、空调等物业公司收取费用

另付，收费标准详见签约文件格式文本空间运营服务协议书之相关费那刀用收取标准，以物业现场实际收费标准為(wèi)准。

用电增容费

如(rú)需用电增容，使用人自行承担用电增容的匠場费用，增容费為(wèi)1200元/KVA

场地使用费支付方式

一(yī)月一(yī)付。第一(yī)月场地使用费在空间运营服务工風协议签订前付清，从第二月起每月5日前付清当月场地使用费，逾期跳路交费按空间运营服务协议约定的违约金(jīn)标准执行。

场地使用保证金(jīn)

场地使用保证金(jīn)為(wèi)最后一(yī)个协议年整月场地使村信用费的2倍。

竞标报名须知

招商方式

公開(kāi)竞标

报名截止時(shí)间

各期公告截止日17:00前

报名及招商

文件获取方式

1.意向竞标人下载并填写报名登记表（见公告附件）；

2.将填写后的报名登记表（可编辑的WORD版本）、营业执照复印件、经营體鐘品牌商标注册证复印件及加盟授权证明等相关证明复印件发送至邮箱you爸日tg@szbay.com。

（邮件标题格式请注明：日期+创新广场自行公開(kāi)招商（八）+报名竞标鐘金位置）

参加公開(kāi)招商的条件

按要求报名并收到招商人发出的招商會(huì)议通(tōng)知，按時麗的(shí)参會(huì)现场签到并提交竞标文件。

公開(kāi)招商

基本程序

本次公示時(shí)间為(wèi)20个工(們你gōng)作日，其中首期公告10个工(gōng)作日，延期公告5个工(gōn站林g)作日為(wèi)一(yī)期，延期2次，持续月雪公告，直到有1家(jiā)合格报名者及以上為(wè山但i)止。招商基本程序如(rú)下：

1.发布招商公告；

2.接收报名并发送招商文件；

3.组织竞标评审會(huì)议（時(shí)间及地点将另行通(tōng照睡)知）；

4.评审结果报批；

5.确认中标结果并公示3个工(gōng)作日；

6.发送中标通(tōng)知书；

7.签署协议。

联系

方式

联系人及

联系电话

游先生 15017874758

联系邮箱

youtg@szbay.com

公司网址

深圳湾科(kē)技发展有限公司https頻小:/

微信公众号

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其他(tā)說(shuō)明

本公開(kāi)招商行為(wèi)按照《深国資(呢區zī)委﹝2020﹞132号文》、《深圳湾科(kē)技发展有限公司公共服务类我冷資(zī)产运营管理办法（试行）》的相关规定開(kāi)展音紅。