招租人名称

深圳湾科(kē)技发展有限公司

招租公告時(shí)间

本次招租首期报名起止時(shí)间為(wèi)2023路睡年11月07日 09:00 至 2023年11月短低20日 17:00，后续将视报名情况可能會(huì)适時(shí美為)延期。若有延期，每一(yī)次都會(huì)在本公告末尾“延期记录鄉校”中公示，敬请留意。

招租简介（商业品牌資(zī)源库分级台账详见附件1）：

品牌等级說(shuō)明

承租方应具备的資(zī)格条件

1.竞租人须為(wèi)依法注册并合法存续、能够独立承担民(mín)動很事责任的公司。（提供营业执照复印件及工(gōng)商信息學你查询单打印件，加盖公章，原件备查）

2.竞租人须拥有独立的经营品牌（竞价人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标照相注册申请受理证明；竞价人是加盟品牌的，提供有老區效的商标注册证明及加盟授权书；或提供其它关于其房現经营品牌的說(shuō)明材料，并提供履约承诺函，均加盖公章）。鐘兒

3.竞租人未在“中国执行信息公開(kāi)网”（www.court.gov.司作cn）被纳入失信被执行人名单。

4.竞租人未被招租人纳入招租黑名单。

5.竞租人開(kāi)店规划经营内容符合招黑影租业态限定。如(rú)发现物业用途不(bù)符合业票用态规划，招租方有拒绝其参加的权利（业态分类详见附件，商家(j科很iā)经营业态需细化至三级分类并在合同里明确约定）。

6.竞租人承诺无不(bù)良经营记录，如(r城村ú)发现意向承租方被政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；木下如(rú)意向方已被确认為(wèi)承租方，招租方慢白有取消其承租資(zī)格的权利。

7.竞租人承诺无行贿犯罪记录，如(rú)謝來发现意向承租方存在行贿犯罪记录，招租方有你錢拒绝其参加的权利。

8.竞租人承诺在《成交通(tōng)知书》发出后身腦20个自然日内与招租人签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商黑話业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视為(wèi)违约，招租方有解除中选的权師器利。

履约

条件

1.单一(yī)主体竞价，自行承担工(gōng)程改造费用。请竞价人务必自行見木实地踏勘和了解招租房屋现状。竞价人一(yī)旦参加竞租，即表明已了解和认可但照所招租房屋品质、权属情况及其他(tā)瑕疵。

2.承租人应按招租人移交時(shí)的现状接收物业白妹，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不(bù)得看個(de)损害房屋主体结构、影响房屋使用安工海全。除房屋主体结构外，需要进一(yī)步进行修缮或開(kāi)展二次装修工議在(gōng)程的，由承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自行開(k自紙āi)展的室内二次装修工(gōng)程需按合同约定務我条款执行。

3.租赁期内，承租人不(bù)得(de)擅自更改事先已物場提交的租赁房屋用途规划，不(bù)得(de)将租赁長電房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关坐制系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业拿睡，乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董北冷事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；月湖第三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人），也不(bù)得(de)自招店道租人的其它承租人处租赁房屋。

4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定（业态分类明细表详见招租文件）。承租下腦人经营业态将在合同中明确约定至三级分类。租赁期内承租土水人不(bù)得(de)擅自变更经营业态和经营品牌。

5.除有严重违反有关国家(jiā)法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵身玩守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不(bù)照火予签订或有权单方提前解除合同。

出租

資(zī)产

基本

情况

出租資(zī)产用途

商业

出租資(zī)产现状

空置

出租物业装修情况

简装，现状交付

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

招租文件有效期

90天

租金(jīn)的递增幅度

合同第二年開(kāi)始，每个月每平方米租金(jīn)单价每年在上她很年度基础上递增5%。

物业管理费

1-5栋：19元/㎡/月，6-11栋：22元/㎡/月。

水电空调等其他(tā)费用

另付。收费标准见招租文件第五章租赁合同补充协议附件1，以物一睡业实际收费标准為(wèi)准

用电增容费

如(rú)需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费為(w聽從èi)1200元/KVA

租赁保证金(jīn)

租赁期首年月租金(jīn)的2倍

租金(jīn)支付方式

一(yī)月一(yī)付。第一(yī)月租金(jīn)在影花合同签订前付清，从第二月起每月5日前付清当月租金(jīn)，逾期交费按租兵從赁合同约定的违约金(jīn)标准执行。

竞租

须知

招租方式

综合评审

报名及招租文件获取

获取時(shí)间

各期公告截止日17:00前

获取方式

意向承租人通(tōng)过本公告右上角【視科我要报名】链接扫码报名获取

竞租申请資(zī)料

竞价人在报名并获取招租文件后，办理正式竞租申快通请時(shí)，须提交下列相关材料并加盖公章，保证其真实、完整、有效。

1.竞租申请表；

2.营业执照复印件（原件备查）；

3.工(gōng)商信息查询单；

4.公司简介；

5.中国执行信息公開(kāi)网失信被执行人查询结果；

6.法定代表人資(zī)格证明书及身份证复印件（原員麗件备查）；

7.法人授权委托书及被授权人身份证复印件（原件备查）；

8.经营品牌商标注册证明及相关授权材料（原件备查）；

9.招租人要求的其他(tā)材料。

特别說(shuō)明

本次招租对竞价人报名项目数量不(bù)做限制，但落位决策時光得(shí)将结合丰富园区商业品牌及经营品类、提升商业品质的实际需要，考虑区區河域定位，以及周边品牌和品类布局进行综合考量，如(rú)违背上述招商需求，招校秒租人有不(bù)予确认中选的权利。

竞租

诚意金(jīn)

金(jīn)额

详见《招租简介》

缴纳截止時(shí)间

公告截止日17:00前（以实际到账時(shí)间為(wèi)亮刀准）

收款单位

深圳市投資(zī)控股有限公司

開(kāi)户银行

国家(jiā)開(kāi)发银行深圳市分行

開(kāi)户账号

4430 1560 0418 5631 0視飛000

招租

程序

    &nb為通sp;   到懂  处理方式

公告次数

报名商家(jiā)品牌等级

2家(jiā)及以上合格报名者

1家(jiā)合格报名者

无合格报名者

一(yī)次公告

B级

公開(kāi)竞租

自动延期

自动延期

其他(tā)

公開(kāi)竞租

报落位决策

自动延期

二次公告

/

公開(kāi)竞租

报落位决策

自动延期

三次公告

/

公開(kāi)竞租

报落位决策

继续延期或调整方案后重新招租

联系

方式

咨询电话

狄先生0755-86664161/137線我14727658

联系地址

深圳市南山区科(kē)园路软件产业基地2栋C座20楼們還招商运营部

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